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Você precisa das habilidades de um investidor para crescer no ramo de aluguel de casas

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Você precisa das habilidades de um investidor para crescer no ramo de aluguel de casas

Vamos voltar ao primeiro aluguel que você comprou. Se você está estacionando seu dinheiro
naquele aluguel, será muito difícil continuar comprando mais aluguéis para financiar sua
“liberdade financeira”.
Um investidor observará o aluguel médio da propriedade que está sendo considerada. Em
seguida, o investidor contabilizará todas as despesas reais (por exemplo, impostos sobre a
propriedade, seguro, etc.) e despesas prováveis (por exemplo, subsídio de manutenção,
subsídio de vacância, etc.). O investidor irá então olhar para as taxas de juros atuais e futuras
esperadas e inserir um preço de compra provável.
Casas para alugar no bairro agua verde em curitiba
Se o aluguel não cobrir as despesas e o pagamento da hipoteca, o preço de compra é muito
alto. O preço de compra precisa ser reduzido até que o aluguel cubra todos os custos. Assim
que for encontrado um preço que funcione com os números, esse será o preço mais alto que o
investidor está disposto a pagar. A negociação deve, é claro, começar mais baixo.
Mesmo que você precise fazer um depósito e inicialmente tenha uma hipoteca inferior ao
valor do preço total de compra, você não pode escalar se não refinanciar a propriedade e
recuperar o depósito original. Se não puder fazer isso, você pagou muito pela propriedade e
levará anos.

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