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O que não é IRR segundo o setor imobiliário

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O que não é IRR segundo o setor imobiliário

Repita comigo: “IRR não é um cap rate , nem é o retorno cash-on-cash , nem é um retorno
sobre o investimento.”
Acredite ou não, as pessoas confundem os termos o tempo todo. Aqui está uma definição
rápida de cada um:
A taxa de capitalização é uma forma de avaliar o desempenho de uma propriedade e os fatores
de risco de mercado.
O retorno em dinheiro é uma taxa de retorno freqüentemente usada
em transações imobiliárias que calcula a receita em dinheiro obtida com o dinheiro investido
em uma propriedade. É também uma entrada para a fórmula da TIR, que discutirei com mais
detalhes a seguir.
O retorno sobre o investimento é um meio de avaliar o aumento ou diminuição de um
investimento feito em um determinado período (de preferência em um período mais curto).
Embora esses termos possam parecer rabiscos, é importante para um investidor saber a
diferença entre eles.
Uma TIR é o culminar de todos os fluxos de caixa ao longo do ciclo de vida de um
investimento. Você soma todos esses fluxos de caixa e divide o fluxo de caixa pelo número de
anos em que manteve o investimento para obter o percentual médio da TIR. http://www.lealimoveispp.com.br/imovel/?tipo=apartamento&finalidade=venda&cidade=Presidente-Prudente

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